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【开店策划】便利店选址篇
2014-6-23
适合便利店的立地条件有哪些?
 
  在便利店行业,国际上流传着这样一句话:选址正确是成功的一半。由此可见便利店的选址是何等的重要。所谓立地是指商店的店址确定。总结国际上便利店经营的成功经验(特别是日本的经验),便利店的立地条件是保证经营成功的关键。
 
  便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有:商圈内的家庭数、企事业单位数;经过商店门口的人流、车流;马路的形状、人行道的形状,商店周围的开阔度等等。国外成熟便利店的商圈,通常以商店所在点为中心,其半径为300米左右; 在中小城市,则半径扩大至500米左右。 每一店铺的目标人口在2600—3000人之间,如以一个家庭3.6人计算,则家庭数在722—833户之间。 适合便利店的立地条件的要点归纳如下:
 
(1)坐落于“生活道路”
  
(2)紧挨车站
  
(3)商圈内有足量的生活人口
  
(4)靠近集聚人的场所
  
(5)附近有办公楼街
  
(6)附近有单身宿舍或单身公寓
  
(7)房租应在一天的销售额以下
  
(8)竞争者较少
  
  以上便利店的立地条件的8个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流里。
 
 
 
哪些立地条件不太适合开便利店?
 
(1)商圈内人口极少
(2)车流的动线很少
(3)在马路上看不到商店
(4)地下店铺
(5)要登楼梯的店铺
(6)不能设店招与灯箱的店铺
(7)不在车站“回归动线”内的店铺
(8)店铺的形状不规则

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