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业内咨询

从细微之处处看药店的成功选址
2016-7-14
  当连锁企业要扩张分店时,都要安排人员去做店面选址的调研。当一名员工被他的boss问及选址拓展进度时,却哑口无言了。老板问了他一些这样的问题:周边路段的住宅销售均价是多少?附近的菜市场步行到达该小区的一般的行进是怎样的呢?是否途径该铺面?区域内的学区学校情况怎样?有几家水果店铺?卖的高档水果有哪些......其实这个老板才是高人吖,这样的几个问题,就凸显出了药店选址成功的要素。
 

 
-------NO.1 周边路段的住宅销售均价是多少?
询问这个问题是因为;周边住宅的销售均价,可以折射出小区的入住率,购买力以及人群定位,这对我们的产品定位会起很大的作用

-------NO.2 附近的菜市场步行到达该小区的一般的人流动线?
人流动线决定了人们出行的步行习惯,这一点十分重要,人群的流动线是否会经过要选用的店铺,决定了店面的人流量的多少。


-------NO.3 区域内的学区学校情况怎样?

学校、学区划分情况与居民整体素质、家庭人口估算等问题密不可分的,学区学校的好坏可以影响小区的入住率,好的学校的附近的楼盘一般都比较畅销,小区入住率会提高,进而潜在的客户就会比较多。

-------NO.4 有几家水果店铺?卖的高档水果有哪些
由于一些成本等其他的因素,我们不能对门店周遭进行更为细致的调查,那么则可以考虑研究一下该区域的水果店。水果店的高端水果直接显示了该区域的人群生活水平及习惯,如果水果店出售均为橘子、西瓜、香蕉之类的常见水果,其商圈内购物客单价则会偏向于常用、常备药,保健品、高毛利的需求很可能不会太高。

 

    市场竞争日趋激烈,选址也不管只看摆在眼前的硬性的标准,而是要从我们能看到的东西之中去深入挖掘其他想要的东西,这些问题也许觉得并不起眼,但是还是深藏的一些大道理的。要好好琢磨,才能使自己的门店选得一个好的
店址。