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开店选址这些小细节千万不能忽视
2016-9-20
一家门店的经营可不是件小事,从开店前期的准备工作,到门店开张以后的经营问题都是十分重要的呢。今天小编就来为大家讲讲开店前的准备工作-店铺选址的一些注意的小细节。

 
        1.对于商业,资金是第一位的,一般说来资金越充足就越保险,无论是对商铺的投资还是运营。
 
  2.关注产权,尤其是在投资二手商铺上。有很多商铺是由底层民居拆改的,这在经营上会有很多的限制。
 
  3.社区商铺关注户型与楼层,不是一楼的慎买。
 
  4.人去超市是具有强烈的目的性的消费,于是超市的商铺更多属于随机性的消费,因此商铺不要和超市争客户;社区商业基本生活消费是目的性消费,衣服、饰品等就是随机性消费,在这里也不要对着干。
 
  5.不要在超市500米内做与超市竞争的商业,不要在传统商业区内经营普通生活用品。
 
  6.如果直观上一个商业集合太大了,要慎重。招商不满反会对商业有杀伤力,就象嘉华商业。
 
  7.如果集合型商业只是说精品而没有主要的商品类型定位,外加一个说不清的怪名字,那就别盲目投资,女人街、MINI购等已经说明这个问题。
 
  8.如果依托一个未成熟的大型居住区域,要做好长期投资的准备,请忘却短期利益。
 
  9.可以投资已经成型的社区单边商业,那个一般越留越值钱,第一已经成熟了,那种形式的小铺子适合社区性经营,第二以后会很少有这样的铺子出现。
 
  10.单边商业外面走着应该尽量感觉不到车流的存在,车速最好不要太快,中间马路不能太宽,人行道够宽;如果以上哪个都做不到,周边居住人群再不多的话,别动。
 
  11.凡是广场商业都要格外慎重一些,社区广场商业相对好些。
 
  12.广场商业的广场如果不是临街的,那招商者的引导一般是有误的,因为从根本上他们对广场商业的认识就存在很大的错误。
 
  13.内街商业一般应该侧重于餐饮,因为对于贩卖性质的商业他根本没法对外展示。
 
  14.如果资金不够投资成熟商圈,那就尽量考虑成熟商圈的交通放射,而且要有良好的单边商业氛围。
 
  15.投资街道型的商业,最好先看看人们的行走状态。
 
  16.尽量投资路口街角的商业,两个面展示比较有利,因为街角是人们驻足的地方,橱窗尽量要大。
 
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